房产遗嘱范文模板(精选2篇)

房产遗嘱范文模板(精选2篇)

篇1：房产遗嘱的故事(1200字以上叙事)

这天上午，刘伟正上着班，他的弟弟打来了一个电话，说老家的父亲病危了。刘伟听了立即赶飞机从上海回了老家，但还是没能见上父亲最后一面。

刘伟只得伤心地和弟弟一起安葬了父亲。回上海的头一天，两兄弟坐下来长谈了一夜。刘伟说：“弟弟，我这么多年都在外头闯荡，十多年来一直是你陪在老爸身边，我自愧没有尽到太多的责任，所以想咱老爸留下的东西，什么房子啊存款啊，都归你。”

“哥，既然你这么说，我也不想有什么隐瞒，老爸去世前写了一份遗嘱，说房子归我，还剩5万块的存款归你。”弟弟说着拿出了一份遗嘱。

刘伟接过来粗略地看了一下，就递还给了弟弟，考虑了一下说：“小县城不比上海，5万块钱对我来说不算多，但对你来说却不少。你可以拿去做个小生意，我什么也不要。”

见刘伟这样说，弟弟便接受了。此时刘伟又交代了一句：“这钱的事儿你千万不能让你嫂子晓得。”弟弟感激地点点头，又问起刘伟在上海过得如何。

刘伟也不隐瞒，说：“我开了一家送水的小公司，一年大概能挣个二十来万。只是我们现在住的是套50多平米的二手房，本想今年换个大点的，可房价涨得太快，一时买不起了。”

接着，两兄弟二人又聊了些杂事，最后依依惜别。

刘伟一回到上海，老婆就向他打听父亲的遗产。刘伟说，没有啥值钱的东西，只有一套80.4平米的老房子，是父亲从前的单位用房，也就值个七八万块钱，老爸已给了弟弟。老婆听了，似乎有些失望，不过也没再说什么。

但过了没多久，刘伟就遭到老婆好一顿数落。原来老婆打听到，刘伟老家县城正在搞开发，老房子折迁最高可得到2万块一平米的补偿!

老婆情绪很激动：“那套老房子要补偿160来万，我们简直亏大了!你爸太偏心了，我们虽然很少回去，但每年都寄不少生活费给他，起码也尽了赡养义务。不行，你得打个电话问问你弟弟。”

刘伟想起父亲的遗嘱，有些为难，可老婆却命令道：“这160万至少也得有我们的80万。有了80万，我们今年就能买上新房子了。马上打电话!”

刘伟是“妻管严”，只好打通了弟弟的电话，不想弟弟在电话里一听说要平分房子，就不乐意了：“哥，你走之前，我俩不是说好了的吗，怎么又变卦了?”

刘伟只好商量说：“不是我变卦，是你没告诉我老房子要拆迁，我改天回来与你商量一下如何?”

哪知弟弟听了却“砰”的一声就挂断了电话：“没得商量!”

开始刘伟是迫于老婆的压力，可现在弟弟的态度让他气血上涌，立刻决定回老家去讨个公道。

第二天，刘伟两口子就飞回了老家。找了两个舅舅和街办主任一同去跟弟弟理论。

弟弟见刘伟喊了人来，立马拿出父亲写的遗嘱给众人看。

众人见遗嘱写得明明白白的，就劝刘伟不要再争了。刘伟老婆看得细心，叫了起来，说遗嘱上写的还有5万块钱该给刘伟。

弟弟一听，忙说那5万块钱刘伟已送给他了。刘伟因心中有气，也不再信守当初的承诺竟连声否认，结果兄弟俩就当街大吵起来。最后刘伟质问弟弟：“老爸是什么时候给你写的遗嘱?这是不是他的真实意愿?有人证吗?”

弟弟很笃定，拿出遗嘱，说：“遗嘱是老爸去世前一天写的，不仅有医生证明，还有两位证人，这不会有假吧?”

刘伟拿过遗嘱，仔仔细细地看了起来，看着看着竟笑出声来：“哈哈……你可看好了，老爸在遗嘱里写的是‘把一套8.04平米的房子给小儿子’，也就是说‘把8.04平米的房子给你’，那剩下的70多平米就该我们俩平分了。”

“什么，这怎么可能?”弟弟大叫着一把抢过了遗嘱，一看就傻了眼，那白纸黑字上真写着8.04平米。众人再看，也都傻眼了。

这下轮到弟弟急了，他连呼：“不可能，不可能!一定是老爸小数点点错了。”

“这房子理所当然有我的一半了。我不想再与你浪费口舌，咱们法庭上见。”刘伟得意地说。

几天后，刘伟就将弟弟告上了法庭，要求得到一半房产。法庭比对笔迹，认为遗嘱确系刘伟父亲所写，并真实有效，关键就在于这个“8.04平米”。法院认为，按常理来说，这一定是“80.4平米”的笔误，因为一套房子只有8.04平米不合常理。再加上病人临终时容易出错，最终法庭宣判：遗嘱中的8.04平米系笔误，该处房产归弟弟所有，5万块存款归刘伟所有。

篇2：2013年4月时事热点：老人立遗嘱 95%设计房产(1200字以上)

自开始免费接受老人遗嘱登记仅10个工作日，已有1000多名老人前往中华遗嘱库办理了登记遗嘱的预约手续。面对“供不应求”的场面，北京民政部门已协调派出志愿者“增援”。

今年内，中华遗嘱库还将在京新设立3至4个登记点，并向上海、广东推广。

多数老人立遗嘱“回避”子女

“好久没坐过公交车了。”北京西交民巷，78岁的王敏拄着拐杖，迎着午后的阳光，步伐缓慢地走到中华遗嘱库第一登记中心门口，加入等候的队列。十多位等待办理遗嘱登记预约手续的老人排着队，队伍一直蜿蜒到了街面上。

自3月22日开始办理遗嘱登记至昨日，中华遗嘱库“门庭若市”，已为130多人办理了遗嘱登记。由于接待能力有限，目前只能先接受预约。还有多名来到现场的老人反映，热线“热”得打不进来。

中华遗嘱库负责人、北京阳光老年健康基金会理事长陈凯称，为了提高遗嘱库的接待能力，民政部门已经派来了志愿者“增援”，专门接听热线。近期计划再增加几个办理窗口，解决排队问题，“可以5月之后再来办理预约，到时接待能力增强，预约排期可能会比现在更靠前。”

像每名办完预约手续的老人一样，王敏也领到了一张通知单和遗嘱范本。老人可以按范本的格式写好遗嘱，再按照预约的日期前往登记，将内容录入到遗嘱库内。王敏早就想好了遗嘱内容，北京一处房产留给女儿，山东一处房产留给儿子。

“我活了这辈子，最后一件事一定要办好。”王敏说，她特意选了个儿女都不在家的日子前来预约。工作人员也发现，大多数老人是独自或老两口结伴前来登记遗嘱，表示立遗嘱不希望子女提前知道。有的甚至是瞒着孩子“偷偷摸摸”来的。

不少老人在遗嘱中提出，希望根据赡养程度的多少或其他因素分配财产，而不是平均分配。因此，老人们不希望孩子过早获知遗嘱的内容，免得影响彼此和睦，滋生家庭矛盾。“人老了，特别怕家庭关系不好。”75岁的钱大爷说，他的哥哥生前就是怕子女闹矛盾，一直没有立过遗嘱，结果去世后4个孩子还是闹上了法庭。

为了确保遗嘱体现老人的独立意志，中华遗嘱库规定，即使子女陪同前往，老人办理登记时也必须在专设的房间内独立完成且全程录像，子女不允许在场。

另外，对于老人登记好的遗嘱，除了老人亲自指定的提取人之外，不允许“泄密”给任何人。对于遗嘱录入、查询、打印、提取的每一个环节，遗嘱库都实行严格的分级授权。如“泄密”，或以侵犯个人隐私被追究法律责任。

95%以上老人遗嘱涉及房产

据陈凯介绍，前来登记、咨询遗嘱事宜的老人中，95%以上均涉及房产分配问题。“房子拆迁怎么办?”“一套房子怎么分给5个孩子?”遗嘱库现场，老人之间议论最多的便是这些。

很多老人知道房价一路飙升，但并不真正了解房地产市场行情，对多年“老宅”现今的价值心中无底。另外，许多老人都有不止一名子女，一处房子如何分配给几个孩子方能不失公平，也成了难题。有老人提出，将房产给其中一名子女，要求该子女补偿一些钱给其他子女;还有老人希望将房产变卖后，子女再“分成”。

陈凯表示，对于老人在遗嘱中的诉求是否合法有效，遗嘱库的律师志愿服务团队会作出风险提示，比如不能够违法、尽可能具备操作性等。此外，律师还会根据老人的想法与愿望、面临的问题给予一些帮助。比如，一名老人反映自己的身份证、户口本和房产证都被儿子藏起来了，律师遂建议他重办证件，即可完成遗嘱登记。

■ 追访

遗嘱登记保存将长期免费

中华遗嘱库的发起、主办方并非政府部门，而是中国老龄事业发展基金会和北京阳光老年健康基金会，均是公益社会组织。对于社会组织“承接”老年人遗嘱管理的事务，全国老龄办副主任阎青春表示，中华遗嘱库的出现填补了国内相关领域的空白，拓展了新的社会公共服务项目。

针对有媒体称中华遗嘱库远期将试行收费，陈凯表示，作为以老年人为服务对象的公益项目，对于遗嘱的登记、保存将会长期免费。不过，作为“一站式”服务，遗嘱事宜的后续办理如果涉及到律师、公证等，需要按照公证处的标准进行收费。另外，针对部分老人身体虚弱，走路、写字困难的情况，遗嘱库正在研究新流程，希望能够推行上门服务，并通过录音录像的方式登记遗嘱。

■ 个案

“同意我捐眼角膜 女儿才能继承遗产”

“我希望通过立遗嘱，迫使女儿答应我的要求。”65岁的梁女士说。

梁女士立遗嘱是基于一个特殊的原因。六七年前，曾是退休教师的她，萌生了捐献眼角膜给贫困地区学生的心愿，但女儿女婿都明确表示反对。梁女士曾到同仁医院表达登记捐献眼角膜的希望，但医生当时告诉她，需要家属同意签字。梁女士的老伴已去世，女儿坚决不肯签字。

“我理解她疼我，但捐眼角膜是我的愿望，我已经想好了。”从报纸上得知中华遗嘱库成立的消息后，梁女士便萌生了以遗嘱“逼宫”女儿的想法。梁女士在遗嘱开头申明，希望女儿女婿承认遗嘱的效力，并且配合医院，同意她做角膜捐献登记。在这个前提之下，女儿才可继承她的遗产。

中华遗嘱库律师表示，梁女士的遗嘱中，设置了给继承人的“附加义务”。这种情况下，只要附加义务本身合法，遗嘱便在法律上成立。也就是说，如果梁女士的女儿不同意母亲捐献眼角膜，便无法继承她的遗产。

■ 问题

缺乏精神鉴定机构对接

中华遗嘱库运行十日，面临的最大问题就是缺乏精神鉴定机构的对接。

陈凯表示，在财产继承纠纷中，许多案件的争议焦点是遗嘱人身体和精神状况是否正常。对此，中华遗嘱库在登记遗嘱时全程录音录像，这个档案可以帮助反映、证明老人在立遗嘱时的身体、精神状况。但有些老人前来登记遗嘱时，表现出的精神状况不太好或反应较迟钝。这种情况下，工作人员会建议老人前往精神鉴定机构鉴定。中华遗嘱库呼吁，希望有精神鉴定机构同遗嘱库对接，这样老人登记时就可以“一站式”进行精神鉴定，更大限度地保障老人的遗嘱切实生效。

■ 提醒

老两口应分别立遗嘱

“很多老人对于遗嘱的意识是好的，但对法律的理解还不够到位。”陈凯称，有的老人虽然立了遗嘱，但由于对法律不了解而导致遗嘱无效。

根据北京市高院统计，在遗嘱继承案件中，有将近60%的遗嘱被法院认定为无效。最常见的法律“盲区”就是遗嘱人分配的遗产“越界”，夫妻一方在遗嘱中支配了夫妻共同财产。比如属于老两口的房子“去世后不给老伴，给儿子”的遗嘱就属于不合法的，不具有法律效力。对此，陈凯提醒，老两口必须分别立遗嘱，遗嘱中支配的财产只能是遗嘱人有权支配的部分